70 отзывов о ЖК «ЦДС Волковский»
Отзывы и вопросы о ЖК «ЦДС Волковский»
- 70 отзывов и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 4.6 - рейтинг на основе отзывов пользователей
70 отзывов и 1 вопрос
Сортировать:
ID:74586377
Полезный
Хотел приобрести тут квартиру, но в последний момент передумал. Объясню почему.
Просто учёл и посчитал все плюсы и минусы.
"+" - небольшая этажность. Нет очередей на лифт, мало соседей. это хорошо. Я интроверт, не люблю неприятных мне соседей.
"-" - небольшая этажность. Как следствие - не высокое качество строительства. Тонкие перекрытия и стены. Слабое свайное поле (под домом - метро!). Рядом река.
"-" - небольшая этажность. Как следствие - мало квартир и ожидаются высокие затраты на содержание дома. Платить жульнической УК по 20000-30000 рублей в месяц за коммуналку, вывоз мусора и содержание внутридомовой территории в первое время придётся полюбас. Платить столько за коммуналку в клубном доме где-нибудь на Петроградке - это норм, но тут - глупость.
"-" - не большой подземный паркинг. 270 квартир, но 176 машиномест. Ситуация с паркингом неясная, его часть могут отдать под склады арендаторов коммерческих помещений. Тогда жильцам будет совсем плохо. В окресностях дома негде припарковать машину. Как раз в этом районе хорошие машины часто угоняют, и разбирают тут же неподалёку, Рядом есть места для отстоя угнанных авто у угонщиков.
"-" - Кладовок в подземном этаже не будет (впрочем, и не обещали. Хотя в других ЖК такого типа они нередко есть).
"+" - близость кладбища: оно не будет застраиваться.
"-" - близость кладбища: дом "на отшибе".
"-" - Шансы на благоустройство кладбища: Низкие. Не в ближайшее время. На кладбище семейная усыпальница семьи Ульяновых (похоронены мать и сестра В.И.Ленина). Пока жив нынешний российский царь, планы захоронить Ленина тут не будут реализованы. Уверен на 99%. После захоронения Ленина кладбище приобретет годный европейский вид и на нём будет круглосуточная охрана.
Но, как говориться, не в этой жизни.
"-" - депрессивный район вокруг. Выходить на улицу вечером как минимум уныло и противно, как максимум - немного опасно. Так исторически сложилось. Знаю о чем говорю, я неподалеку жил и даже на ПЕКАРе работал.
"-" - неразвитость инфраструктуры района и отсутствие перспектив развития. Карбюраторный завод сносить и застраивать не будут, это действующее предприятие и куча успешных бизнесов-арендаторов. В 500 метрах пройдёт ВСД. 6 полосная трасса! Это круглосуточный шум, выхлопные газы и аэрозоль от реагентов зимой. Коричневый дурно пахнущий снег вокруг трассы. Проект ВСД фактически утверждён. По крайней мере в той части, что касается этого района. В частности, дома №28 и 30 по улице Салова готовят к сносу. Будет съезд на Софийскую.
"-" - низкая инвестиционная привлекательность жилья.
Готовые новые квартиры на вторичке часто приобретают покупатели из регионов, с "северов", чаще всего своим приехавшим учиться в Питер детям.
Молодежь из регионов квартиру в таком депрессивном районе положительно никогда не оценит. Им, молодым, важно весь день быть "в центре жизни". Это точно не про "ЖК Волковский" и не про этот район.
Покупающие жильё "для себя" взрослые северяне желают приобрести не "метры" или просто квартиру, а в первую очередь "инфраструктуру развитого города", они себе "ПОКУПАЮТ ПИТЕР".
А пьяные гопники, неустроенность и чувство что ты "на отшибе" у них и "в условном барнауле" имелось, именно от него они и бегут.
Тогда что это за квартиры, и для кого тогда здесь квартиры?
Для коренного петербужца-пенсионера (предпенсионера). "Квартира чтобы поспать".
Настоящего города вокруг тут нет. До него надо ехать на машие или на метро несколько километров.
То есть тут всё как за КАДом, только в центре и в разы дороже.
Посёлок Волковка. "Волкуша", как говорили раньше местные гопники.
Такой вот унылый парадокс.
Ищу квартиру
И вот ещё что важно. Быстрого интернета в доме скорее всего не будет. В районе нет нормальных операторов, только если через домашний проводной телефон по технологии АДСЛ Ростелекомовской. Но это днище.
Ищу квартиру
Спасибо за такой исчерпывающий отзыв. Ничего не упустили, все так
Ищу квартиру
Пожалуйста, напишите свою почту, я бы пообщалась с вами по поводу другого ЖК 😀
Ищу квартиру
ID:74586377, Какое-то пессимистичное субъективное у вас послание получилось, ещё эти знаки " " " будто вы скопировали это откуда и вставили нам сюда.
Я понимаю одно - идеальных жилых комплексов не бывает - везде можно нарыть что-нибудь. И сдаётся мне Волковский далеко не самый худший представитель современного питерского жилья.
Ищу квартиру
ID:74586377, скажите, пожалуйста, где тогда по Вашему мнению есть ЖК, в которых достаточная толщина стен от соседей, нет круглосуточного шума, выхлопных газов и аэрозолей от реагентов зимой, где небывает коричневого дурно пахнущего снега, хватает метс в паркинге, машины не угоняют, нет гопников и при этом метро в 5 минутах езды, до центра подать рукой и это все за такие же деньги?
Я, сейчас живу в ЖК Грин Сити. У меня рядом кладбище в 3 раза больше, проспект Александровской фермы куда более оживленный, соседей через стену могу услышать, в доме 25 этажей, парковочных мест не хватает. И если взять ваше мнение, как авторитетное, то все люди и в моем ЖК и в Волковском, явно "недалекие" и не знают Вашего секрета успешного выбора квартир. Пожалуйста, поделитесь, где в Петербурге смотреть квартиру, чтобы небыло выше перечисленных Вами проблем, ну или их количетсво сводилось к нулю? Я буду очен благодарен за информацию.
Собственник
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Малоэтажность. Камерность.
Минусы:
Хочу обратить внимание, что в данном жк существует проблема самозахвата машиномест, которую никак не решает ни ук, ни застройщик. Приобрели тут 3 парковочных места, а некоторые очень хитроумные жители размножили себе парковочные ключи и ставят машины на непроданные места, не являясь собственниками. Оплачивают коммуналку за них добросовестные жители и собственники парковочных мест. На эту проблему закрываются глаза. Очень жаль, что в 21 веке существует такой беспредел, открытое воровство. Просто знайте, что приобретая тут машиноместо почти за миллион, ушлый сосед будет ставить свое тс незаконно. И бороться с этой проблемой придется в одиночку, так же как и с постоянно текущим паркингом. Ни ук, ни застройщик реагировать на это делом не станут.
ID:109180678
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет суеты, классные нестандартные планировки. Приемлемые для такой близости к центру и метро цены.
Минусы:
Хочется больше магазинчиков рядом.
ID:107774364
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет суеты, как в огромных многоэтажках, спокойно, безопасно. Отсюда удобно добираться в любую точку города.
Минусы:
Ремонт у соседей.
ID:105371053
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Малоэтажность - главный плюс. Ну где сейчас современные 4-этажки найдешь поблизости от центра?
Минусы:
Явных нет.
ID:104376572
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Много плюсов. Но прежде всего расположение. Недалеко от центра.
Минусы:
Комплекс новый, у дома пока нет достаточного количества магазинов.
ID:103546899
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Успели купить на стадии строительства, когда цены были нормальные. Сейчас наша квартира стоит уже значительно дороже. Но мы продавать не планируем. Для себя купили.
Минусы:
Району еще есть куда развиваться в плане комфортности.
ID:103393498
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Хотели как раз, чтобы был малоэтажный дом, но не думали, что найдем так близко от центра. И планировка нам подошла, квартира просторная.
Минусы:
Не все идеально, но плюсов все-таки больше.
ID:102747992
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Никогда не жили в малоэтажном ЖК, вижу явный плюс, что соседей меньше, значит, меньше суеты в парадной и во дворе.
Минусы:
Пока особых не обнаружили
ID:102227673
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Немноголюдный комплекс, всего 4 этажа, двор закрытый, можно спокойно детей на площадку отпустить.
Минусы:
Ничего существенного, что помешало бы покупке.
ID:99051642
Ищу квартиру
Плюсы:
Один дом всего на 270 квартир. По современным меркам это просто ничто - у меня в одном подъезде больше )) Круто и райончик тут тихий
Минусы:
Маловато супермаркетов поблизости
ID:98866037
Ищу квартиру
Плюсы:
Ну явно в таком-то же комфортней жить, чем в этих ульях на окраинах города
Минусы:
не знаю
ID:98152661
Ищу квартиру
Плюсы:
К метро близко - это мне нравится. Комплекс внешне приятный, есть квартиры с нестандартными планировками.
Минусы:
Нет
Виктория
Ищу квартиру
Плюсы:
Малоэтажность, близость остановки, интересные планировки
Минусы:
Только два автобуса до центра, кладбище действительно видно, когда оподают листья, рядом промзона и многополосные дороги, действительно течет паркинг и ничего с этим не меняется, остутствие какой-либо отделки, что усложняет заезд. После отзывов владельцев о поесени и протеков решили не продолжать сделку
ID:98077916
Ищу квартиру
Плюсы:
4 этажа - это хорошо, меньше жильцов, спокойнее. Добираться сюда удобно, расположение комплекса отличное.
Минусы:
Не жил еще, не знаю
ID:98052107
Ищу квартиру
Плюсы:
Ищу квартиру примерно в таком доме. Место необычное, дом низкий, на вид хорош, до центра вообще недалеко
Минусы:
Нет
ID:97794385
Ищу квартиру
Плюсы:
Интересный домик, понравилась стилистика фасадов, входных групп. Старались сделать хорошо и в целом кажется получилось
Минусы:
Район на любителя, но скорее дело привычки
ID:97680845
Ищу квартиру
Плюсы:
Понравится тем, кто любит негустонаселенные районы с особой атмфосферой. Да и цены здесь не самые уж высокие за жилье такого класса
Минусы:
Есть свои фишки
ID:97498543
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Такой жк и искали. Меньше людей, спокойней, рядом с метро
Минусы:
Есть минусы, но ничего критичного
ID:97451071
Ищу квартиру
Плюсы:
Всегда в такой жк хотели заселиться
Минусы:
Нет
ID:97414539
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Приватность комплекса. Нестандартные планировки. Близость к центру и к метро. Двор без машин.
Минусы:
Приятный ценник был только на ранней стадии строительства.