Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,6
ЖК «ЦДС Волковский»
Проверено наш.дом.рф

ЖК «ЦДС Волковский»

Сдан
Санкт-Петербург, Волковский проспект

м. Волковская

8 минут

м. Лиговский проспект

4 минуты

м. Обводный канал

4 минуты

м. Бухарестская

4 минуты

м. Звенигородская

5 минут
Срок сдачи2021
КлассБизнес
Этажность4
Корпусов1 корпус
Тип домаКирпичный
Высота потолков2,75 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2021
Класс
Бизнес
Этажность
4
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Кирпичный
Высота потолков
2,75 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Статус помещений
Квартиры

Квартиры и апартаменты в ЖК «ЦДС Волковский»

Нет предложений от застройщика. Мы подберём квартиры в похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам

Цены и спрос

Количество комнат
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,0 млн ₽
Средняя цена м²247 879 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

О жилом комплексе ЖК «ЦДС Волковский»

ЦДС «Волковский» — это принципиально новый жилой комплекс клубного формата, расположенный в уютном и спокойном микрорайоне среди малоэтажной исторической застройки. Здесь вы сможете с легкостью окунуться в умиротворяющую атмосферу после будничной суеты. Жители этого места отмечают уют, необычный для современного мегаполиса. Здесь нет многоэтажных зданий и в основном преобладают трёх‐четырехэтажные строения — архитектурное наследие послевоенного Ленинграда. 

Клубный дом на Волковском проспекте ориентирован на тех, кто ценит закрытый формат проживания. Здесь в полной мере представлены все его аспекты: камерная атмосфера, высокий уровень конфиденциальности и полная автономность.

В основе архитектурной концепции заложена идея создания персонифицированного пространства для каждого жителя дома. Окна, различающиеся по форме и количеству створок, эркеры прямоугольной и треугольной формы, сочетание горизонтальной и вертикальной кладки, чередование светлого и темного кирпича на фасадах здания, строгие линии окон и, в противовес, плавная линия главного фасада — все это позволит выделить по‐особенному каждую квартиру на фасаде здания среди других и сделать узнаваемой для ее обладателя.

В основе концепции безопасности дома лежит разделение внутреннего и внешнего пространства. Уютная дворовая территория жилого комплекса закрыта от машин и посторонних, проезд возможен только для спецтранспорта. Доступ на территорию будет осуществляться с помощью магнитного ключа. Въезд в подземный паркинг возможен только со стороны улицы.

Концепция благоустройства разработана с учетом смены сезонов и создает разную атмосферу во дворе в зависимости от времени года. Весной жители дома смогут насладиться ароматами цветущих растений, выходя из дома. Летом двор наполнится яркими красками, а живая зеленая изгородь, карликовые деревья и хвойные растения подчеркнут камерную, почти загородную атмосферу клубного дома.

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

70 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,6
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.3
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.7
ID:74586377
13 июня 2021
Полезный

Хотел приобрести тут квартиру, но в последний момент передумал. Объясню почему. Просто учёл и посчитал все плюсы и минусы. "+" - небольшая этажность. Нет очередей на лифт, мало соседей. это хорошо. Я интроверт, не люблю неприятных мне соседей. "-" - небольшая этажность. Как следствие - не высокое качество строительства. Тонкие перекрытия и стены. Слабое свайное поле (под домом - метро!). Рядом река. "-" - небольшая этажность. Как следствие - мало квартир и ожидаются высокие затраты на содержание дома. Платить жульнической УК по 20000-30000 рублей в месяц за коммуналку, вывоз мусора и содержание внутридомовой территории в первое время придётся полюбас. Платить столько за коммуналку в клубном доме где-нибудь на Петроградке - это норм, но тут - глупость. "-" - не большой подземный паркинг. 270 квартир, но 176 машиномест. Ситуация с паркингом неясная, его часть могут отдать под склады арендаторов коммерческих помещений. Тогда жильцам будет совсем плохо. В окресностях дома негде припарковать машину. Как раз в этом районе хорошие машины часто угоняют, и разбирают тут же неподалёку, Рядом есть места для отстоя угнанных авто у угонщиков. "-" - Кладовок в подземном этаже не будет (впрочем, и не обещали. Хотя в других ЖК такого типа они нередко есть). "+" - близость кладбища: оно не будет застраиваться. "-" - близость кладбища: дом "на отшибе". "-" - Шансы на благоустройство кладбища: Низкие. Не в ближайшее время. На кладбище семейная усыпальница семьи Ульяновых (похоронены мать и сестра В.И.Ленина). Пока жив нынешний российский царь, планы захоронить Ленина тут не будут реализованы. Уверен на 99%. После захоронения Ленина кладбище приобретет годный европейский вид и на нём будет круглосуточная охрана. Но, как говориться, не в этой жизни. "-" - депрессивный район вокруг. Выходить на улицу вечером как минимум уныло и противно, как максимум - немного опасно. Так исторически сложилось. Знаю о чем говорю, я неподалеку жил и даже на ПЕКАРе работал. "-" - неразвитость инфраструктуры района и отсутствие перспектив развития. Карбюраторный завод сносить и застраивать не будут, это действующее предприятие и куча успешных бизнесов-арендаторов. В 500 метрах пройдёт ВСД. 6 полосная трасса! Это круглосуточный шум, выхлопные газы и аэрозоль от реагентов зимой. Коричневый дурно пахнущий снег вокруг трассы. Проект ВСД фактически утверждён. По крайней мере в той части, что касается этого района. В частности, дома №28 и 30 по улице Салова готовят к сносу. Будет съезд на Софийскую. "-" - низкая инвестиционная привлекательность жилья. Готовые новые квартиры на вторичке часто приобретают покупатели из регионов, с "северов", чаще всего своим приехавшим учиться в Питер детям. Молодежь из регионов квартиру в таком депрессивном районе положительно никогда не оценит. Им, молодым, важно весь день быть "в центре жизни". Это точно не про "ЖК Волковский" и не про этот район. Покупающие жильё "для себя" взрослые северяне желают приобрести не "метры" или просто квартиру, а в первую очередь "инфраструктуру развитого города", они себе "ПОКУПАЮТ ПИТЕР". А пьяные гопники, неустроенность и чувство что ты "на отшибе" у них и "в условном барнауле" имелось, именно от него они и бегут. Тогда что это за квартиры, и для кого тогда здесь квартиры? Для коренного петербужца-пенсионера (предпенсионера). "Квартира чтобы поспать". Настоящего города вокруг тут нет. До него надо ехать на машие или на метро несколько километров. То есть тут всё как за КАДом, только в центре и в разы дороже. Посёлок Волковка. "Волкуша", как говорили раньше местные гопники. Такой вот унылый парадокс.

Собственник
1 июня 2024
Плюсы:

Малоэтажность. Камерность.

Минусы:

Хочу обратить внимание, что в данном жк существует проблема самозахвата машиномест, которую никак не решает ни ук, ни застройщик. Приобрели тут 3 парковочных места, а некоторые очень хитроумные жители размножили себе парковочные ключи и ставят машины на непроданные места, не являясь собственниками. Оплачивают коммуналку за них добросовестные жители и собственники парковочных мест. На эту проблему закрываются глаза. Очень жаль, что в 21 веке существует такой беспредел, открытое воровство. Просто знайте, что приобретая тут машиноместо почти за миллион, ушлый сосед будет ставить свое тс незаконно. И бороться с этой проблемой придется в одиночку, так же как и с постоянно текущим паркингом. Ни ук, ни застройщик реагировать на это делом не станут.

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Охраняемая парковка

Варианты отделки

  • Предчистовая

  • Без отделки

ЦДС

Застройщик ЦДС

Год основанияв 1999 году
Строится19 домов в 4 ЖК
Сдано вовремя69%
Сегодня это вертикально‐интегрированный строительно‐инвестиционный холдинг. Компания была основана в 1999 году и является одним из крупнейших застройщиков Санкт‐Петербурга и Ленинградской области и входит в число крупнейших застройщиков России по объемам текущего строительства. Компания включена в перечень системообразующих орга...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 4 декабря 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Сдан вовремя
Источники фото: http://photo.gradpetra.net, https://img.tourister.ru, https://www.archimetal.ru.
Жилой комплексЦДС Волковский
Волковский проспект, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, Волковский проспект
Телефон: +78005116614